房屋抵押人有哪些权利和义务，有哪些相关规定

房屋抵押人常见处理方式：一是依法行使权利，如收益、出租；二是履行义务，如保养房屋、偿还债务。选择时，应确保不损害抵押权人利益。若需转让抵押房屋，应提前通知抵押权人并按法律规定操作，以维护双方权益。
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房屋抵押人权利义务明确。在抵押期间，可依法转让抵押房屋，但须通知抵押权人；抵押房屋价值减少时，应恢复价值或提供担保。具体操作上，转让前应评估可能影响，确保不损害抵押权；价值减少时，可与抵押权人协商恢复措施或提供其他担保方式。若违反规定，可能面临法律责任，如提前清偿债务等。
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房屋抵押人拥有抵押房屋收益权、处分权等，同时承担保养、维护义务及偿还债务责任。依据《民法典》规定，抵押期间可转让抵押财产，但应及时通知抵押权人；若转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿或提存。若抵押人行为导致抵押财产价值减少，抵押权人有权要求恢复或提供担保。