集体土地征迁补偿之相关政策

集体土地征迁时，政府应给予被征收人相应补偿，可以选择货币补偿或房屋产权调换。补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失等。不及时处理可能导致被征收人权益受损，产生社会不稳定因素。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
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集体土地征迁补偿操作因情况而异：
1. 货币补偿：根据宅基地使用权证书或房屋测绘数据计算补偿数额，直接支付给被征收人。
2. 房屋产权调换：政府提供用于产权调换的房屋，与被征收人结算差价。若因旧城区改建征收个人住宅，被征收人可选择在改建地段或就近地段进行房屋产权调换。具体操作需遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定。
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集体土地征迁补偿常见处理方式有货币补偿和房屋产权调换两种。选择时，需考虑被征收人实际需求、补偿数额及政府提供的产权调换房屋等因素。货币补偿适合急需资金者，产权调换则适合希望保留房屋产权者。